Коммунальщики считают, что квартира отапливалась через стены от соседей, пишет «Российская газета», поэтому был выставлен счет.
В долгу у компании чуть было не оказалась приемная семья из села Октябрьское, причиной тяжбы стала квартира сироты, которого супружеская пара взяла на попечение еще в 2008 году. Принадлежащую ребенку жилплощадь опекуны законсервировали, помимо прочего были отрезаны батареи отопления.
«Об отключении квартиры знали все, начиная с органов опеки, прокуратуры, главы района и руководства Троицких тепловых сетей, которое нам даже счета все эти годы не выставляло», – рассказывают опекуны.
В новой теплоснабжающей организации эту меру посчитали «самовольным переустройством» и настаивали на том, что за последние три года, по которым еще не истек срок исковой давности, семья должна заплатить почти 90 тыс. рублей.
В «Челябоблкоммунэнерго» изданию подтвердили:
«Квартиры в МКД не могут считаться неотапливаемыми, поскольку тепло в них поступает не только от радиаторов и стояков, но и через стены и перекрытия, и «система теплоснабжения проектировалась с учетом всех этих показателей и взаимного теплообмена между соседями».
Мало того, по закону договор на теплоснабжение считается заключенным с момента присоединения дома к сетям и подачи тепла к вводным задвижкам, поэтому отсутствие радиаторов в конкретно взятой квартире не освобождает от оплаты тепла.
Согласование отключения квартиры со всевозможными инстанциями законным основанием тоже не является, поясняет «Российская газета». На сегодняшний день для отключения отопления нужен еще пухлый пакет согласований: согласие жильцов как собственников общедомового имущества, проект реконструкции, подготовленный специализированной организацией, акт ввода в эксплуатацию и официальное внесение изменений в схему теплоснабжения дома. Десять лет назад о таком слыхом не слыхивали, поэтому семейство оказалось заложником ситуации.
Но суд учел, что квартиру приемного ребенка опекунам на сохранение официально не передавали, то есть никто не сможет их упрекнуть в том, что жильцы плохо заботились о своем жилье. Деньги, полученные из бюджета на оплату коммунальных услуг, шли на оплату коммуналки по месту жительства. Таким образом, признать опекунов надлежащими ответчиками по закону не получается. Но деньги все же придется выплатить: 15 тысяч – долг, накопленный сиротой с момента совершеннолетия. Опекуны намерены обжаловать решение суда в этой части.
Приходит на ум метафора: требуют заплатить за шашлык человека, который только понюхал аромат мяса. Хочется предложить «Челябоблкоммунэнерго» послушать шелест купюр и успокоиться. С другой стороны, этот случай - хороший урок для всех собственников, которые затевают перепланировки в МКД. А вдруг закон сменится или ужесточится, и ваш план может оказаться вне закона?
«Челябоблкоммунэнерго» в Троицком районе взыскивает 90 тыс. рублей долга за отопление квартиры, где батарея была отрезана последние 10 лет.
